Modernisierung von Wohnraum: Darlehen beantragen
[Nr.99148142017000 ]

Landesförderinstitut (LFI) Mecklenburg-Vorpommern

• Sie reichen den ausgefüllten Antrag in zweifacher Ausfertigung mit allen geforderten Unterlagen bei der Bewilligungsbehörde ein.
• Die Bewilligungsbehörde prüft Ihren Antrag.
• Wenn Ihr Antrag bewilligt wird, erhalten Sie von der Bewilligungsbehörde einen Zuwendungsbescheid und den Darlehensvertrag, in dem die Höhe des bewilligten Darlehens und die Aus- und Rückzahlungsbedingungen stehen.

• Formulare und Formblätter

• Sie müssen Eigentümer von mit Miet- oder Genossenschaftswohnungen oder selbst genutztem Wohneigentum bebauten Grundstücken bzw. Erbbauberechtigter sein.
• Sie haben die Modernisierungsmaßnahme noch nicht begonnen.
• Ihre Wohnung muss hauptsächlich als Wohnraum genutzt werden.
• Ihre geplante Modernisierungsmaßnahme erfüllt eine der folgenden Voraussetzungen:
  • Erhöhung des Gebrauchswerts von Wohnungen und Wohngebäuden,
  • Verbesserung der allgemeinen Wohnverhältnisse,
  • Einsparung von Energie und Wasser,
  • Reduzierung von Kohlendioxid-Emissionen,
  • Abbau von Mobilitätsbarrieren (barrierefreies Wohnen),
  • Nachrüstung von Personenaufzügen, Liften oder anderen mechanischen vertikalen Personenbeförderungssystemen,
  • Einbau von Smart-Home-Technik,
  • Errichtung von Lade- und Leitungsinfrastruktur für die Elektromobilität.
• Das beantragte Darlehen muss mindestens 20.000 Euro betragen.
• Das Darlehen ist auf höchstens 120.000 Euro je Wohnung begrenzt.

• Ausgefülltes Antragsformular
• Eigentumsnachweise
• Darlehensangebot über erforderliche weitere Fremdfinanzierungsmittel
• bei weiteren beantragten Fördermitteln:
  • den jeweiligen Zuwendungsbescheid
• Nachweis über die geplanten Eigenleistungen (Geldmittel und Sachleistungen)
• bei Privatpersonen:
  • SCHUFA Selbstauskunft
  • Selbstauskunft als Nachweis über die Einkommens- und Vermögensverhältnisse gemäß Formblatt
• bei juristischen Personen, Personengesellschaften beziehungsweise Stiftungen:
  • Ausgefüllter Erhebungsbogen für juristischen Personen, Personengesellschaften beziehungsweise Stiftungen
  • Geschäftsberichte beziehungsweise Testate des Steuerberaters oder Wirtschaftsprüfers
  • Handels-, Genossenschafts- beziehungsweise Vereinsregisterauszug
  • aktuelles Bundesbankrating
• ausgefüllte Legitimationsprüfung nach Geldwäschegesetz und Abgabenordnung gemäß Formblatt
• Nachweis einer ausreichenden Brand- und Sturmschadenversicherung
• detaillierte Kostenanschläge von Baufirmen beziehungsweise Kostenschätzung durch Architekten, Ingenieure oder Wohnungsunternehmen
• bei teilweiser gewerblicher Nutzung:
  • Grundrisse mit Angaben zur Größe der Gewerbefläche
• bei umfangreichen baulichen Maßnahmen:
  • Grundriss, Schnitte oder Ansichten vom aktuellen Bestand sowie von der Planung
• Wohnflächenberechnungen
• aktuelle Erklärung über bereits erhaltene „De-minimis“-Beihilfen und „DAWI-De-minimis“-Beihilfen
• bei Miet- und Genossenschaftswohnungen:
  • Bestätigung der Belegenheitsgemeinde gemäß Formblatt

• Formulare/Online-Dienste vorhanden: Ja
• Schriftform erforderlich: Ja
• Formlose Antragsstellung möglich: Nein
• Persönliches Erscheinen nötig: Nein

• Formulare und Formblätter

• Widerspruch
• Sie haben keinen Rechtsanspruch auf eine Zuwendung.

Was wird gefördert?

Gefördert werden Maßnahmen:

• zum Klimaschutz,
• zur nachhaltigen Einsparung von Energie und Wasser,
  • sofern der KfW-Standard für ein Effizienzhaus 85 nachweislich durch Gutachten eines zugelassenen Energieberaters erreicht wird
  • und gleichzeitig Abbau noch vorhandener Mobilitätsbarrieren durch Wohnraumanpassung erfolgt.
• zum Einbau von Smart-Home Komponenten und einbruchhemmender Sicherheitstechnik,
• zur Errichtung von gebäudeintegrierter Lade- und Leitungsinfrastruktur für Elektromobilität.

Wer wird gefördert?

Sie können die Förderung beantragen, wenn Sie:

• Eigentümer oder Eigentümerin eines Grundstücks sind, das mit Miet- oder Genossenschaftswohnungen bebaut ist,
• Eigentümer oder Eigentümerin eines Grundstücks sind, das mit selbst genutztem Wohneigentum bebauten ist,
• Erbbauberechtigt sind.

Wie wird gefördert?

• 60 % der zuwendungsfähigen Ausgaben von bis zu 1.600 Euro je m² Wohnfläche oder höchstens 96.000 Euro je Wohnungseinheit

Barrierefreie Modernisierung

• 60 % der zuwendungsfähigen Ausgaben für barrierefreie und uneingeschränkt mit dem Rollstuhl nutzbare Wohnungen gemäß DIN 18040-2:2011-09

Zweckbindung/Belegungsbindung

• Miet- oder Genossenschaftswohnungen:
  • für die Dauer von 20 Jahren Bereitstellung als Miet- oder Genossenschaftswohnungen und
  • je angefangene 75.000 Euro Zuwendungsbetrag Belegungsbindung an einer durchschnittlich großen Wohnung im Zuwendungsobjekt
• selbstgenutztes Wohneigentum:
  • für die Dauer von grundsätzlich 15 Jahren Nutzung durch den Eigentümer und seine Haushaltsangehörigen

Auszahlung

• Auszahlung erfolgt in 2 Raten:
  • 1. Rate: 50 %, wenn die Hälfte der Baumaßnahme abgeschlossen ist
  • 2. Rate: 50 % nach Fertigstellung der geförderten Baumaßnahme und Vorlage des Verwendungsnachweises